走马观房——北京篇
文章来源: 房崇2009-03-29 19:06:02
去年七月底回了一趟北京,正是奥运会前夕。天气真热,可是北京的房地产已经开始降温了。

在街上买了本《地产》杂志,因为封面上的大标题吸引眼球:后奥运楼市大寓言与大预言。其中有一篇专门讲:如果深圳是中国楼市的“保险丝”,那么不妨把燕郊楼市比作北京楼市的“保险丝”。燕郊是哪儿?从长安街CBD一直向东车行约一小时,经通州进河北界即是,是河北离北京市区最近的一个点。它只是三河市的一个镇,08年的房屋供应量800万平方米,是整个深圳市的7倍。它之所以会吸引北京的买家,是因为通州的房价已涨到一万/平米,而这里仅一河之隔,却是5000/平米。

我想,这不是和纽约人住新泽西一样吗?于是专程去看看。

还没上公交就有一青年过来询问,替我买票,陪同前往。等到了镇中的售楼超市一条街,四五个老幼男女拥过来抢我,原来是发展商雇的当地农民拉客。我当然跟着那青年走了,别人就在门外等。出门后再抢,有女孩或老人简直是在哀求,令我不忍,只好随他们摆布。转了四五家楼盘,总有人耐心等我,然后打车(有时是蹦蹦车)经尘土飞扬的路,送我到下一家,进门把我交给售楼小姐,自到一边领钱。我在北美看过无数楼盘和房子,从没受过如此略嫌鲁莽的礼遇,有点晕。

跟售楼小姐或先生们谈的时候,没敢暴露是从国外回来的,怕挨宰。他们还是一个劲捧我:一看您就是文化人,品位高,我们这就是高档社区,有很多海外华人来置产,有双语幼儿园......

终归,我没有买,只留下了这些照片。不知现在这些房子卖多少钱?发展商对购房者,到底谁是大爷?那些穿梭于华厦间的农民,还在那么奔忙么?

1,某楼盘庭院景观


2,这样的低层楼房就算高档了


3,另一个楼盘


4,样板房内部,中式客厅


5,中式书房,与客厅用玻璃隔开。我喜欢这两间的装饰,但是按北美的标准,太局促了。


6,中式卧室


7,西式卧室


8,欧式客厅


9,楼间庭院景观,远处可见一片繁忙的建设工地。


10,小区沙盘


到北京就算到家了。所以,走马观房至此告一段落,共得五辑。

然后我该集中精力写《倒房演义》了,咱们在那儿见。