一点耐心。这个生意细水长流， 集腋成裘， 必须有足够的耐心。

一点包容。什么房客都会遇上，不可能完美， 不适合完美主义者。不要生气，更不要义愤填膺，不过生意的一个不可回避的侧面而已。

一点纪律。认真screen Applicants, verify their background. 信用好的通常会一直好， 因为他在意；信用不好的要区分， 学贷及医疗欠费要好过Utility欠费。大的债务好过小的债务。房贷default好过信用卡default。做好Eviction 及collection的准备。一次花两年追3000欠租，结果追到3000正好够律师费。值得， 因为对其他租客有警示作用。

一点爱心。好的房客因为突发变故给他一个月缓解，但必须FIRM。不得不割就割。

抛砖引玉。