经手过的房子，就象一个个朋友，买的时候，象要认识一个新朋友，跃跃欲试；而卖得时候，就象不得不离开的一个老朋友，恋恋不舍；而对于它们的记忆和回味，会延续很长时间。几年后，偶尔路过，也真的是像看到老朋友一样，有一种恍惚回到从前的感觉。

1．Sterling 这套1房1浴的公寓， 是2012年从业主手中直接买来的。原来的业主四万九千块买来，租了三年，想要自己卖掉它。我很喜欢它的位置， 靠近一个大的购物中心。我们把价格谈到了八万三，不多最吸引我的，还是卖方贷款的条件。去年换房客的时候，我还趁机换了 新复合地板和 新热水炉.  现在的房客也很有趣, 是一个美国女孩，因为学习西班牙语，和她的西班牙裔丈夫走到一起的。她们每月付$1,100房租，从来没有晚过。因为三年的卖方贷款到期，所以只好把它卖掉。考虑到每月$155的社区管理费，每年$1184的地产税，要价$135,000， 一个投资者能够有7.5%的盈利率。同时，这些低端的物业往往升值潜力好。

2.    Centreville 这栋连栋房， 是和一个外地朋友共同买来的。这个朋友是在一个中文网站上认识的。他已经通过我在我们当地买了六栋房子，我在帮他管理出租。我们还合作买卖了好几栋房子，甚至还在一起开公司。 但是，我们还从来没有见过面。去年秋天， 我看到这栋3房2浴边间出售，只要15万。 我当时就觉得一定会有竞争。等过去看房子的时候，吓了一跳。房子的平顶部分，到处漏水。 并且它从建成就没有做过任何更新。我和卖方聊了一会天，才知道这栋房子是妈妈买给小儿子住的，而小儿子不在本地，房子就荒废了。后来卖方收到了十几个合约。虽然我们只加了一万一，并不是最高的，也不是最好的，但是卖方觉得我们很是诚心诚意，决定收我们的合约。  我接手之后，先换了全新房顶, 然后把披条, 窗户, 空调, 热水炉, 厨房,厕所, 地面，院里的地砖， 全都换成新的了， 其中还包括不锈钢电器和花岗岩台面。要价$289900。虽然高于其它没有装修过的房子的要价，但是考虑到花进去的六万多块，确实是物超所值的。

3.    Woodbridge 这套连栋房也是去年买的，并且也是和一个外地朋友合买的。这个朋友也是网站上认识的，且只见过一面。我们每年都要合作翻修倒卖两三栋房子，效益还真是不错。这栋房子买的时候带有房客。过了几个月，房客开始不交房租了。并且谎话连篇。更可气的是，我每一次要房租，他家就死人。最后忍无可忍，通过法院的驱逐程序，把他们赶了出去。这个房子有3个房间，两个半厕所。我请林叔给刷了漆，整理了厕所和厨房，请王师傅换了 新窗户, 请柬埔寨来的老凯换了新地毯, 又请中东来的酷毕换了新花岗岩台面。 我很喜欢它后面用栅栏围起来的后院, 而后院外面是开阔的公共草地。 要价$210,000. 能租一千三的样子，是一个不错的投资机会。

4.    Fairfax 这栋连栋房，是我一个客户的。这小两口都是不紧不慢的性格，恩恩爱爱，有一双极其聪明可爱的儿女，羡煞旁人。他们现在要买大房子，所以想把它卖掉。这栋1986年的连栋房, 楼上有三个房间和两个全浴，主层有厨房，餐厅，客厅和半浴。楼下有一个房间， 一个全浴，和娱乐厅。我很喜欢它主层和低层的硬木地板， 还有顶层的天窗，阳台后面的绿树。我最喜欢的，还是它闹中取静的地点。向东开几分钟，是近Fair Oaks Mall, 往西开机分钟，是Fair Lakes购物中心, 向南，是Costco, 还可以走到Fairfax Town Center 的电影院， 并且离66， 50， 7100 都很近。还是王师傅，给房子刷了漆，还翻新了厕所。要价 $448,000是很合理的.

5.    这一套在滑雪胜地 Basye的公寓是美女低腰亨特(deal  hunter)给找来的。你顺着66往西开，碰到81南转，开个把小时，再往西转，就到了 Basye。 这里冬天可以滑雪，夏天可以打高尔夫和钓鱼。这个社区在一个小山包上，俯瞰水库。这套公寓主层855尺， 有两个房间和两个全浴。还是林叔给刷的 新油漆并翻新了厕所 , 酷毕给换了新花岗岩台面，我又买新不锈钢的冰箱和炉子。 它外面还有一个很大的阳台。 下面一层也有855尺， 还可以装修出两房间和一个浴室。 冬天的时候，我带着大儿子 和外甥住了五六天。孩子们滑雪，我每天就是烧着壁炉，思考人生 （其实是发呆）。  要价$89,900， 和白送差不多。

６。Herndon 这套2房2浴的公寓是主人两年前通过我买来的。当时他们刚刚毕业找到工作，男孩英气逼人，女孩温柔漂亮。带他们看了很多房子，我想可能是是这套房子特别好的地点，极好的采光及不锈钢电器和花岗岩台面吸引了他们。两年以后再见到他们时，已经是幸福的爸爸妈妈了。让我刮目相看的是，年轻的男主人，居然自己动手，把整层铺上了复合地板。女主人在外州找到了更好的工作，又舍不得卖掉，所以，只好出租。这栋公寓楼有 内走廊和电梯, 社区有会馆，游泳池，和健身房，靠近电影院, 餐馆, 机场高速, 月租$1600. 让我没有想到的是，由于后来这个社区太多投资者加入，已经超过一半，所以贷款就变得很困难，以至于两年来价格才上升三四万。