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相对于住宅而言，商业地产确实是高风险，高收益。你如果买在经济繁荣的时候，那么，价格会偏高。这个高不是高一点点。可能是几倍。你若买在经济萧条的时候，你就可能要面对长期的空置。
所以，要玩商业地产，你的神经要象钢丝一样地坚韧。
但是，你若买的是空房，你把它租给了长期稳定的房客，那么，恭喜你，你的地产价格可能已经长了50%以上，甚至翻倍了。
我前几年8万块买的800尺的商用公寓，之前的主人可是65万买的。知道风险有多大了吗？
我前年买的一格1375尺的商用公寓，$19万。月租$2100.。 现在同样的单位，已经卖到$335000了。
我去年买的另一个商用公寓， $216000。月租$2750。 在我们本地，住宅的租金几乎是不可能这么高的。
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