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若你的房子价格很低,经纪人没兴趣,或者你不想付佣金,那么你可以到EBAY上试试运气.
俺年初Kissimmee买了11个Condotel. 高峰时曾经买过$119900. 俺是每个一万美元买下来的.虽然长期持有, 肯定有很好的升值潜力. 但每个月贴很多钱,心理很不爽. 于是决定保留三个靠近游泳池,空置率很低的单位,卖了其余八个.
由于价值太低, 找了几个经纪人, 都不积极. 俺就想有其它办法卖了它们. 首先想到的就是EBAY.
根据俺的观察,那些起价低,且没有保留价的商品,卖得很好.最后的卖价经常超过市场价.
于是俺就从一美元起拍. 但不设保留价, 俺心里没底. 怕万一拍不上去,俺岂不是要赔大了.就设了保留价$100,000.
还有,拍卖的时间也很重要. 时间太短了,曝光不够. 太长了,买方都看厌了. 一般说来,在比较活跃的市场,十天最好. 但俺有些不放心,就放了三十天.
刚放到EBAY上时,由于价格从$1开始,有几个人凑热闹.很快就从$1, $5, $10, $25, $100, 生到$500了.
在$500这个价位上停了很久.然后,两个人较上了劲.你追我赶,一口气冲到了$5000.
再后来,好象大家都忘记了它们.除了几个人给我悄悄话,想要置换房产外,没有任何动静.俺每天回来,第一件事就是看这个拍卖,可是每天的希望,都最后变成了失望. 时间真是难熬啊!
到了最后一天,确切地说,到了最后几个小时,标价有突然活跃起来了.几个人你来我往的,很快就抬到五万多了.
俺这时候,啥也干不下去了.搬个小板凳,就坐在EBAY上了.可是,偏偏俺一坐下,就有没动静了.
抓耳挠腮.
盼星星,盼月亮.可是云层太厚.
最后一分钟,两个人开始斗法.你三千,我五千的,一直加到八万.
可是还是不到保留价.
我几乎沉不住气,想要把保留价降下来.
最后三秒种.半路上杀出个程咬金.
直奔$100,000.
成交.
算下来,除去过户费,每月贴的钱,和交给银行的利息,略有赢利.
尝到了甜头,俺又把今天买来的房子,贴在EBAY上了.
不信你去看看. Ebay >real estate >residential >Virginia 就找到了.
嘿嘿. 祝我好运吧.
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