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在过去十年多的时间里，加州湾区好学区的平均房价被从三十万美元左右炒到了
去年的平均一百二十万美元。最近几个月价格即使下降了10%-15%，也仍然在
一百万美元以上。
假设首付十五万美元，那么就要贷款八十五万美元以上，才能在好学区买
个破烂房子。
按照目前的贷款政策，普通工作人员贷款八十五万美元极其困难。即使能贷到，
每年光利息就大约是，
7.5% x 85万 = 6.375万美元。
而湾区家庭的年平均收入只不到六万美元，就算工程师阶级平均家庭收入在
九万到到十二万美元，也绝对买不起好学区的一桩烂房子。
更重要的是，以目前好学区房子的价格，根本就不值得买入。百万美元的房子
一旦被套，恐怕一辈子也反不了身。
所以，湾区好学区的房价没有其他出路，只有一条路：长期下跌下去！
估计百万美元的房子，价格跌到五十万美元才刚刚算的上合理。 |
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