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一位地产商告诉我说，在市场持平的时候，房地产商的利润在15%左右。下面以一个售价$500,000 的房子看他们投资的回报。
| Selling Price | 500,000 | | Gross Profit | 65,217 | | Downpayment(25%) | 108,696 | | Mortgage(75% at 6% ) | 326,087 | | Interest Payment for Six Months | 9,783 | | Net Profit | 55,434 | | Rate of Return on Downpayment for Six Months | 51% |
因为SFH六个月就可建成，所以以六个月算一个周期。也就是说，六个月的投资回报是51%，那么一年的回报是 151% X 151% - 100%=128%。
按以上的例子，如果开发商一开始有 $108,696，那么一年后他手里就有了$247,826。
如果市场长则利润更高。例如，市场长10%，六个月长5%，则六个月的回报变成71%，一年的回报变成192%，那么如果开发商一开始有 $108,696，那么一年后他手里就有了$317,392。
难怪市场好时他们发展那么快！
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当然，他们最怕的是房子建好后卖不出去。。。
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