前天发了一篇抱怨的小歪文儿：“现在的地主可不好当了”，哈哈，有不少人回复同意！ 但是，为什么地主不好当了呢？根据我自己这些年来当地主的经验，总结出如下几条成熟的意见。

1）我的第一个租户是一个五十来岁的单身美国妇女，是做房地产经纪人的。房租按时交，但是，大事小事都给你打电话比如灯泡憋了，门开不开了，厕所堵了，保险跳闸了，也不管白天晚上，一有问题就给你打电话，好像你欠她似的。最后一年期满，我要涨房租，她不同意还威胁我要告上法庭，我只好请我的律师给她写了封“感谢信”，她乖乖的走了。

意见：不能租给中年单身女性，没有动手能力，太麻烦，不能租给房地产经纪人，他们比你懂的还多，随便找个茬儿，你就郁闷半天！

2）第二个租户是一家韩国人，租房之前斤斤计较百般挑剔。但是搬进去之后，从来都不打搅你。按时交房租，房子的里里外外收拾的干干净净。搬走的时候屋子里一尘不染。说良心话，没得挑！真想让他们一直住下去，但是，人家买房了。

意见：租给韩国人，（抑或日本人），不愿意给地主找麻烦，干净，动手能力强。

3）第三个租户是一家老美。在我那里住了四年，一共交了十几万的房租。有工作有钱的时候，按时交房租，但是，经常开PARTY， 有点儿骚扰邻居。但是，没工作没钱的时候，拖欠房租，耍赖，最后把家里给祸害个够！

意见：租房之前一定要审查清楚，一定要找工作稳定的，而且，最好年龄稍微大一点儿的，责任心强一点。

4）第四个租户是两个中国人，一好一坏。好的租客按时交房租，有什么事情大家协商解决。坏的租客耍赖不认账还出口不逊：“你要是在我们胡州，我早就叫胡青帮把你的房子给拆了，敢不给我退全部押金，我让公安整死你。”

意见：最好不要同时租给两个人，到时候会有扯皮现象。谁租房谁负责。面对不讲理的人，要学会比不讲理的人还不讲理，她有胡青帮，我有胡耀邦，她有公安局，我有公安部，她要整死我，我要气死她！

书归正传：为什么地主越来越难当了？

1）我们自己开始把关没有把好，对租户太客气了。

2）我们自己的经验不足，对风险的预测能力不强。

3）坏人越来越多了，而且，伪装的很巧妙，我们需要擦亮眼睛。

4）不能把租户当朋友对待，只能把他们当租户，公事公办，到点吃饭！

5）当地主，心狠手辣应该是心态的一部分，哈哈哈

《版权地主所有，翻印难当不究》