继续看房子。。。

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看房子LOCATIONLOCATIONLOCATION。。。

地点:一条临湖小街上，大概1200尺长，路东临湖，有大概5户人家。整个路西就是这一家。这家在路东有一个75尺临水的地，比较陡，盖房子有些问题，但是建个码头修个亭子是可以的，目前啥也没有。

地势: 十几亩地，左侧有一部分是湿地，濒临湖里流出的小溪。湖大概有1英里长，两边是山，有风景。右一半是高地，房子离水平面大概40尺，有WALKOUT，没有被淹的风险。另外地界最高点比房子大概再高40尺，一个小山包，都是树林子，以后可以在最高点盖个啥。

房子: 比较小，但是是全BASEMENT不矮，可以装修一下放东西。另外有木头的CABIN。 室内状况比较差，多少年没重新装修了。两个人住可以，孩子们来了就没地方住了。

大的环境: 在一个小镇上，上高速大概10分钟，到大城市半小时。

方略: 1。先简单UPDATE一下，重要的是把临湖的那块地做好台阶和DOCK，临水面换大窗户，应该可以立刻提升价值到现在开价的150％。因为这个房子居高临下，可以从湖的一端看到另一端，把临湖的乱树清理一下有很好的风景，而且那个小溪是可以划KAYAK顺流而下的。

2。大改，加盖1500尺带浴室，提升电路。这有可能提升价值到现在的三倍。

3。因为有两个ROADFRONT超过2000尺，以后有分割的可能。

4。路对过那5家以后可以一个个都搂进来办度假村。

买来屯着慢慢整。反正孩子们还且没到成家的时候。

所有跟帖： 

• LOCATION确实非常重要，特别对于增值的影响。增值大不大，跟个人多喜欢没多大关系，跟有多少人喜欢和他们的收入关系大。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/26/2024 postreply 09:54:22

• +1 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 04/26/2024 postreply 13:50:45

• need to apply permit and it takes time! too many permits -Q22- ♂ (0 bytes) () 04/27/2024 postreply 10:20:58

• 现在看到水湖湿地树林浑身痒，这几天被虫子过敏整怕了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 04/27/2024 postreply 10:23:52